新一线城市名单及经济排名大数据分析

时间:2020-11-21
简介:天得资源网小编为你整理了多篇相关的《新一线城市名单及经济排名大数据分析》,但愿对你工作学习有帮助,当然你在天得资源网还可以找到更多《新一线城市名单及经济排名大数据分析》。

【www.td7.cn--资讯】

2017年新一线城市名单及经济排名大数据分析

更快的房价上涨速度、更大的市场份额,一直以来都是一线城市的最大优势,也是企业投资和购房者置业的最大底气所在。但近年来收到城市边界、人口承载力等因素影响,一线城市优势已不再突出,部分热点二线城市已经赶上并超越一线城市,“新一线城市”的概念也越来越多的为开发商和购房者所关注。

市场规模:二线城市已是市场主力,且增速两倍于一线

从2017年1-10月商品住宅成交总量TOP10的城市来看,TOP10中二线城市占比9成,且较近两年同期全部大幅上涨,其中郑州和天津超过2015年同期成交量的8成;

从商品住宅成交金额TOP10的城市来看,上海、北京仍分列前两位,但杭州、南京、天津等二线城市较2015年同期涨幅均在100%左右。过去两年增速两倍于京、沪、深等一线城市。

新一线城市名单及经济排名大数据分析

新一线城市名单及经济排名大数据分析

豪宅:一线仍为豪宅成交聚集地,部分二线城市已经渐渐赶上

2017年豪宅市场迎来井喷,主要集中在一线及热门二线城市,上海、北京和深圳更是豪宅聚集地。

南京、天津、厦门等多市豪宅成交显著放量,其中南京、天津千万豪宅成交600余套,同比涨幅超200%。

新一线城市名单及经济排名大数据分析

新一线城市名单及经济排名大数据分析

新一线城市名单及经济排名大数据分析

房价:深、沪、京房价仍居前列,热点二线房价涨幅领先

2017年前10月,深圳房价同比涨幅依旧高居榜首,上海北京紧随其后。二线城市中,厦门、苏州、合肥、东莞房价快速上行,同比涨幅均不低于30%。三、四线城市方面,在核心城市辐射效应下,大厂、昆山房价上涨速度较快,其中大厂房价同比涨幅达到了30%。

全国“顶豪”项目房价变动不大,目前仍然只有北京、上海等五市最高价突破10万元/平方米,如上海最高单价项目平均售价仅同比增长6%,仍未突破20万元/平方米大关。

新一线城市名单及经济排名大数据分析

库存:热点二线城市库存去化能力赶超一线城市

截止到2017年10月,一二线城市库存水平都有明显下降,上海、合肥等不足200万平方米,南京、南昌、宁波、福州等不足300万平方米。

热点城市如郑州、合肥、南京、杭州等消化周期3个月左右甚至更低,库存去化能力远超京、广、深等一线城市,并与上海看齐。

新一线城市名单及经济排名大数据分析

土地市场:热点二线已是企业争夺的成交主力场,多市成交金额倍增

从成交建面TOP20城市看,TOP10靠前的都是二线城市,三、四线仅常州、佛山和盐城入榜。

从成交金额TOP20城市看,南京、杭州、天津、苏州等热点城市同比增幅均超过100%。

成交金额同比增速明显快于成交面积增速。

新一线城市名单及经济排名大数据分析

土地价格:深圳地价居首位,5个二线城市平均地价破万

1-10月,包括深圳、厦门、上海在内8个一二线城市楼板价破1万/平方米,深圳更是突破2万/平方米。

热门二线城市土地市场持续高热,厦门、苏州、南京和合肥土地溢价率都接近或超过100%,其中合肥溢价率高达238%,东莞、无锡、泉州等三四线城市土地市场明显转暖,溢价率均超100%。

新一线城市名单及经济排名大数据分析

地王分布:一线城市中仅上海入选“十大地王城市”

1-10月,全国共计成交了272宗地王,集中分布在36个城市,合肥、杭州、南京、上海和天津地王数量都在20幅以上;26个城市地王平均溢价率超100%,东莞溢价率最高达455%,竞争激烈程度可见一斑。

新一线城市名单及经济排名大数据分析

新一线城市名单及经济排名大数据分析

城市投资价值指标体系:南京、杭州高居前列

从房地产、企业竞争、经济基本面、城市基建等四大维度进行建模分析,南京、杭州、苏州等市最终得分排名较高。

新一线城市名单及经济排名大数据分析

新一线城市名单及经济排名大数据分析

投资城市初选:南京、杭州、苏州等9市更具投资价值

结合降维分析结论及分项指标来看,南京、杭州、苏州、天津、武汉、重庆、成都、郑州、合肥等9市居于前列,人口导入能力强、市场供不应求、基建快速发展是这些城市的共有特征。

新一线城市名单及经济排名大数据分析

行业健康度:南京、郑州、合肥消化周期不足三个月

从房地产行业指标来看,南京、杭州等排名在前列的城市行业健康度更佳,不仅成交规模较大、房价增速相对较快,市场供求风险也明显小于其他城市。

新一线城市名单及经济排名大数据分析

企业竞争:50强在天津的进驻数量最多,在苏州的土拍市占率最高

在50强房企进驻数量超过30家的城市中,以这些企业拿地建筑面积划分,只有长沙的50强房企拍地建面小于900万平方米,交易量最大的成都甚至达到了1783万平方米。

新一线城市名单及经济排名大数据分析

需求基数:苏州人均收入、人均生产总值均居首位

17市常住人口已经突破700万,大多数城市人口基数足以支撑行业发展。

从收入指标来看,共有5座城市人均可支配收入突破4万元,苏州更是突破5万元。

新一线城市名单及经济排名大数据分析

城市基建:南京轨交交付里程数最长,武汉在建量最大

至2015年底,样本城市中共有17市开通了轨交,南京以224公里高居榜首,重庆以202公里排在次席。

从在建量来看,共有13市超过100公里,其中武汉以193公里的里程数位居第一。

新一线城市名单及经济排名大数据分析

本文来源:http://www.td7.cn/content/61491/


声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:admin@qq.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

推荐文章

    街道社区两学一做专题民主生活会情况报告

    习近平总书记多次就“两学一做”学习教育作出重要指示,充分反映了以习近平同志为总书记的党中央坚定不移推进全面从严治党的坚定决心和政治定力。下面是两学一做专题民主生两学一做

    党员领导干部两学一做专题民主生活会发言材料

    习近平总书记强调,开展“两学一做”学习教育,基础在学,关键在做,学要带着问题学,做要针对问题改。这就意味着要把问题意识贯穿于学习教育的全过程,着力解决思想信念和两学一做

    党员两学一做问题清单及整改措施及对照检查材料

    “两学一做”是同党的建设、党内生活紧密结合在一起的,也是同日常生产生活紧紧联系在一起的。下面是党员两学一做学习对照检查材料,欢迎阅读!党员两学一做学习对照检查材两学一做

    两学一做专题民主生活会情况汇报

    学习型组织是基于个人学习的组织学习,是一个追求的过程,是个人价值和组织追求的结合过程,精神升华的过程。下面是两学一做专题民主生活会情况汇报,欢迎阅读!两学一做专两学一做

    两学一做四讲四有方面对照检查材料汇总

    对照“四讲四有”标准,争做合格党员,在当前形势下,对广大共产党员有着普遍的现实意义。那么两学一做四讲四有方面对照检查材料是怎样的呢,以下是本站精心整理的相关内容两学一做

    两学一做民主生活会在品德合格方面整改措施

    两学一做,学得更多一些、更深一些,要求更严一些、更高一些,努力提高思想政治素养和理论水平。以下是本站收集整理的两学一做民主生活会在品德合格方面,希望对大家有帮助两学一做

    政府干部民主生活会讲看齐见行动、两学一做检查材料

    “讲看齐、见行动”,最重要的是要做好结合文章,抓好落实工作,把泗县的事情办好。把习近平总书记系列重要讲话精神、视察安徽重要讲话和中央、省市委重要决策部署在泗县迅两学一做

    两学一做民主生活会个人对照检查材料表态发言

    两学一做民主生活会个人对照检查材料表态发言根据xx的安排,我代表市公安局党委向市委作表态发言:我们将坚决贯彻中央、省委和市委的决策部署,把“两学一做”学习教育当两学一做

    常委班子两学一做民主生活会对照检查材料

    开展“两学一做”学习教育活动并开好党支部专题组织生活会,是学习教育的关键环节。下面本站收集整理的常委班子2017年两学一做民主生活会对照检查材料,欢迎阅读参考!两学一做

    社区干部班子两学一做开展民主生活会发言材料

    按照党章规定,每个党员不论职务高低,都必须编入党的一个支部,参加党的组织生活。党员领导干部要严格执行双重组织生活制度,带头参加学习教育。欢迎阅读本文,更多优质内两学一做